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　　地产放宽+稳增(zēng )长政策共振，新能(néng )源汽车销量(liàng )有望加(jiā )速

　　继广(guǎng )州、深(shēn )圳之后，9月(yuè )1日，北(běi )京以及上海(hǎi )先后发(fā )布了关于优(yōu )化个人(rén )住房(fáng )贷款中(zhōng )住房套(tào )数认(rèn )定标准(zhǔn )的通知。通(tōng )知显示(shì )，居民家庭(tíng )(包括借(jiè )款人、配偶(ǒu )及未成(chéng )年子女)申请(qǐng )贷款购(gòu )买商品住房(fáng )时，家庭成员在当地名下无成套住房的(de )，不论是否已利用(yòng )贷款购买过住房，银行业金融机构均(jun1 )按首套住房(fáng )执行住(zhù )房信贷政策(cè )。除四(sì )个一线城市(shì )外，成(chéng )都和苏州相(xiàng )继官宣(xuān )认房不认贷(dài )，目前(qián )武汉(hàn )、中山(shān )、惠州、东(dōng )莞等城(chéng )市已明确发(fā )文执行(háng )“认房不认(rèn )贷”，其他二线和(hé )三四线(xiàn )城市或将全(quán )面跟进。

　　继广州、深圳之后，9月1日(rì )，北京以及上海先(xiān )后发布了关于优化(huà )个人住房贷款中住(zhù )房套数认定(dìng )标准的(de )通知。通知(zhī )显示，居民家庭(包(bāo )括借款(kuǎn )人、配偶及(jí )未成年(nián )子女)申请贷(dài )款购买(mǎi )商品(pǐn )住房时(shí )，家庭成员(yuán )在当地(dì )名下无成套(tào )住房的(de )，不论是否(fǒu )已利用(yòng )贷款购买过(guò )住房，银行业金融(róng )机构均按首套住房执行住房信贷政策。除四个一线城市外(wài )，成都和苏州相继(jì )官宣认房不认贷，目前武汉、中山、惠州、东莞(wǎn )等城市(shì )已明确发文(wén )执行“认房不认贷(dài )”，其(qí )他二线和三(sān )四线城(chéng )市或(huò )将全面(miàn )跟进。

　　业内认(rèn )为，通过此(cǐ )次港股(gǔ )回流深市的(de )试点，可以建立区(qū )域性的(de )金融协同体(tǐ )系，相关好的经验，未来可以陆续推广(guǎng )到上交所、北交所(suǒ )，从而建立国际化(huà )的金融协同体系。申万宏源研(yán )究海外(wài )研究策略高(gāo )级分析(xī )师董易认为(wéi )，按照(zhào )现行规定，H股可以(yǐ )回归A股，红(hóng )筹或VIE架(jià )构公(gōng )司允许(xǔ )在上交所科(kē )创板挂(guà )牌上市，而(ér )深交所(suǒ )尚未开放。开放符(fú )合条件的港(gǎng )股公司(sī )赴深交所发(fā )行存托凭证，这一政策的潜在对象数量将会大大扩充，有(yǒu )助于打通深港两地(dì )股票市场的估值体(tǐ )系，进一步(bù )丰富内(nèi )地投资者的(de )投资标(biāo )的池。

　　继广州(zhōu )、深圳之后(hòu )，9月1日(rì )，北京以及(jí )上海先(xiān )后发(fā )布了关(guān )于优化个人(rén )住房贷(dài )款中住房套(tào )数认定(dìng )标准的通知(zhī )。通知(zhī )显示，居民(mín )家庭(包(bāo )括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在(zài )当地名下无成套住(zhù )房的，不论是否已(yǐ )利用贷款购(gòu )买过住(zhù )房，银行业(yè )金融机(jī )构均按首套(tào )住房执(zhí )行住房信贷(dài )政策。除四个一线(xiàn )城市外(wài )，成(chéng )都和苏(sū )州相继官宣(xuān )认房不(bú )认贷，目前(qián )武汉、中山、惠州(zhōu )、东莞(wǎn )等城市已明(míng )确发文(wén )执行“认房(fáng )不认贷”，其他二线和三四线城市或将全面跟进。

　　公(gōng )司方面，天房发展(zhǎn )已经发展成为以房(fáng )地产开发经(jīng )营为主(zhǔ )、物业管理(lǐ )为辅的(de )房地产综合(hé )性企业(yè )。公司在立(lì )足天津(jīn )本地的基础(chǔ )上，着(zhe )力开(kāi )发苏州(zhōu )市项目，形(xíng )成天津(jīn )、苏州共同(tóng )开发的(de )局面。万科(kē )A销售规(guī )模维持行业(yè )前列，投资质量提(tí )升，多元业务齐头并进，债务结构优化，融资成本降低。

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