中信证券研报表示,房地产需求侧的政策(cè )加速落地(dì ),各项政(zhèng )策逐渐形(xíng )成合力。预计房地(dì )产市场基(jī )本面将从(cóng )9月开始企(qǐ )稳回升。居民置业(yè )门槛降低(dī ),财务负(fù )担下降是(shì )市场进入复苏通道的起因。房(fáng )价单边下(xià )跌预期逆(nì )转是预期(qī )市场复苏(sū )持续的原(yuán )因(yīn )。政策(cè )将(jiāng )释放一系(xì )列长期被(bèi )压抑的真实居住需求,主要是卖旧买新、卖小买大的改善(shàn )置业需求(qiú ),也包括(kuò )返乡置业(yè )、回乡养(yǎng )老和旅居(jū )需求。但(dàn )政策不鼓(gǔ )励新增同(tóng )城第二居(jū )所需求,更禁止囤(dùn )积大量住(zhù )房的投机(jī )炒作。总而言之,政策优化更(gèng )好体现了(le )“房住不(bú )炒”的精(jīng )神,房屋(wū )价值也将(jiāng )进(jìn )一步聚(jù )焦(jiāo )居住属性(xìng )。
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